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房价同比降幅继续收窄股海策略。
6月16日，国家统计局发布的最新数据显示，5月份，70个大中城市中，各线城市房价同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新房价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手房价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点。
另外，从房价上涨的城市来看，杭州新房价格环比涨幅全国第一，无锡二手房价环比涨幅居首。
国家统计局新闻发言人付凌晖在5月份国民经济运行情况新闻发布会上表示，总的来看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。
房价同比降幅继续收窄
国家统计局的数据显示，5月份，70个大中城市中，各线城市房价环比下降，同比降幅继续收窄。房价环比上涨城市数量有所减少，新房价格环比上涨城市有13个，比上月减少9个；二手房价环比上涨城市有3个，比上月减少2个。
数据显示，5月份，一线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
从二手房来看，5月份，一线城市二手房价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手房价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。
值得注意的是，5月份，70个大中城市中，新房价格环比涨幅居前的城市有：杭州涨幅为0.8%，位居第一；上海涨幅为0.7%，位居第二；南宁、乌鲁木齐涨幅均为0.4%，并列第三。二手房价环比上涨的3个城市分别为：无锡、洛阳和南充，涨幅分别为0.2%、0.1%、0.1%。
同比来看，5月份，一线城市新房价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新房价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。
二手房价同比来看，5月份，一线城市二手房价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手房价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。
市场期待更有力政策稳定市场信心股海策略
中原地产首席分析师张大伟认为，今年年初在政策刺激影响下，楼市迎来短暂的“小阳春”，进入4—5月，随着传统销售旺季热度逐渐褪去，政策的边际效应递减，前期积压的购房需求在“小阳春”期间集中释放后，市场进入短暂的需求真空期，后续动力不足，使得“小阳春”行情难以持续，整体市场房价再现下调现象，特别是二手房市场“以价换量”仍主导市场，房价普遍下跌。
张大伟指出，6—8月是市场的惯例淡季，如果没有有力的政策出台，预计房价调整的幅度会超过4—5月。整体上看，2025年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，市场期待更多更有力度的政策出台以稳定市场信心，建议继续优化房地产政策，针对不同区域、不同需求群体实施更加精准的调控措施。在三四线城市，加大产业扶持力度，吸引人口回流，从根本上解决需求不足问题，同时进一步优化去库存政策。
上海易居房地产研究院副院长严跃进建议，各地在购房首付比例下调或优化、购房和户籍政策更好结合、将家庭住房面积低于45平方米的家庭纳入保障房对象等领域应有积极动作，这样既可以解决短期的止跌回稳的问题，也可以促进房地产市场持续向好发展。
付凌晖在5月份国民经济运行情况新闻发布会上表示，总的来看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。
付凌晖表示，下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改造，加大“好房子”建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
值得注意的是，6月13日召开的国务院常务会议对下一阶段的房地产工作进行了最新部署，要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，下一步中央将持续在财税、金融政策端统筹存量政策和增量措施，各城市则“因城施策”推动政策精准落地，央地协同让存量政策更有效、增量措施更及时，有力推动房地产市场向止跌回稳的目标持续迈进。
来源：证券时报官微
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责编：周莎
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